竹南投資套房、竹南套
竹南買屋 /
竹南買房
-
竹南近台積電三投套平車 頭份大樓建案
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 46
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.32 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天程匯鑽
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：31.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.6 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：12.95 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資標的，不建議自住
此物件對於尋求長期收租收益的買方而言，具備明確的投資價值；但若您規劃自住，則強烈不建議考慮。
主要理由如下：
- 地段與需求穩固：竹南大埔區因台積電效應，租屋需求長期存在，此標的位於核心生活圈，抗跌性較強。
- 即租即收：目前處於滿租狀態且包含家具，接手後無需空置期即可產生現金流，降低管理負擔。
- 投資報酬評估：以總價 968 萬、月收 2 萬 7 千元計算，毛租金報酬率約 2.56%。此數值在當前低利環境下屬合理範圍，但需自行評估扣除貸款利息、稅費及管理費後，是否仍能達到您的預期淨報酬。
- 樓層與品質限制：僅 2 樓樓層，且為小套房配置，居住品質較低，這明確指向了其「純投資」的屬性。
總結：若您的資金規劃是為了長期置產與被動收入，並能接受低樓層的條件，此物件值得列入評估名單；若您是為了自住或追求高單價增值，則建議尋找坪數較大或樓層較佳的物件。
問與答
頭份大樓建案
頭份大樓建案
葉宜昕(仲介，收取服務費)
暱稱：葉宜昕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-475549
訂閱：0 (加入)
昌隆好旺 加盟店
經紀業名稱: 喜橙昌和開發有限公司
證號: (113)登字第466547號
頭份大樓建案 葉宜昕 0922475549
我家粉絲團更多好屋推薦
竹南近市區勝麗A+中高樓層三房平車 頭份大樓建案
苗栗縣 竹南鎮
竹南照南雙學區紀德花園三房平車 頭份大樓建案
苗栗縣 竹南鎮
頭份後庄朝南溫馨四房透天 頭份大樓建案
苗栗縣 頭份市
竹南大埔電梯投資住店 頭份大樓建案
苗栗縣 竹南鎮
頭份蘆竹湳359甲工 頭份大樓建案
苗栗縣 頭份市
頭份公園旁美居仰森中高樓明亮大三房平車美宅 頭份大樓建案
苗栗縣 頭份市
頭份交流道旁質感裝潢大三房平車 頭份大樓建案
苗栗縣 頭份市
頭份尚順旁執綠而居3房平車美廈 頭份大樓建案
苗栗縣 頭份市
頭份書香世家三房高層樓平車美廈 頭份大樓建案
苗栗縣 頭份市
頭份全新雙車住店 頭份大樓建案
苗栗縣 頭份市