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斗六工業區角間廠房9800萬-雲林透天推薦鄧淨分
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：32.78 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
民享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：298.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：298.92 坪
- 土地面積：515.15 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於需要自用廠房擴充產能的產業從業者而言，具有一定的吸引力，但對於單純的投資客則需更為審慎。主要理由在於其地理位置與交通條件十分優越，特別是鄰近國道三號及角間寬廣面寬，對物流與運輸效率有顯著幫助。然而，考慮到屋齡已逾 30 年，且單價在當地工業區屬中高水準，買方必須將未來可能發生的建築修繕與維護預算納入評估。此外，朝西座向在夏季炎熱地區可能增加冷氣負載，這也是持有成本的一環。
結論上，若您擁有相關產業需求，預計長期持有並自行使用，此物件是理想的選擇；若純為投資或短期持有，則建議先詳細查驗建物狀況並重新審視單價合理性。
問與答
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鄧淨分(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 旭邦不動產
證號: (112)登字第432778號
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