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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：27.14 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
中正路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：95.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.07 坪
- 土地面積：82.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件非常值得「創業兼自住者」或「商業投資者」考慮，但純居住者需謹慎評估。
主要理由： 這是一個典型的「商業價值導向」物件。其最強大的吸引力在於 18 米大路邊的金店面與主幹道的地理位置，這為經營生意提供了極高的客流量與能見度。此外，屋齡 12 年且經過百萬裝修，使其在機能上接近新屋且省去翻修麻煩。
然而，購屋者必須注意其「廠房」的用途登記，這將直接影響貸款額度與申請條件，建議在下定之前先諮詢銀行關於廠房用途的貸款成數。如果您追求的是寧靜的居家生活，主幹道的喧囂可能會是缺點；但如果您是尋找一個能兼顧事業發展與寬敞居住空間的據點，此物件是非常優質的選擇。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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