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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4250 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.81 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福德三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠藝首席
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：80.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.41 坪
- 附屬建物面積：6.2 坪
- 共同使用：18.28 坪
- 其他面積：19.58 坪
- 土地面積：10.81 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 17樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2個坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入優先看房清單，特別是對於重視空間與通勤便利性的家庭。
此物件最大的亮點在於**「大坪數的低單價」**。在 4250 萬元的總價下擁有超過 80 坪的室內空間，且位於新莊區捷運周邊與公園旁，性價比相當高。對於追求生活品質、需要大空間作為家庭聚會或居家辦公的買家來說，這是一筆值得評估的交易。
不過，建議您在實際看房時，特別確認實際居住樓層與車位動線。若高樓層搭配平面車位，需評估對您日常作息的影響；同時請確認管理費對應的公共設施維護狀況，確保長期居住的舒適度。若您能接受 12 年的屋齡，這將是一個性價比極高的居家選擇。
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