港墘站、麗山學區、一
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港墘站麗山學區一樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗山國小、麗山國中
鄰近公園：港都公園
生活機能：737市場
附近交通：捷運港墘站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗山國小、麗山國中
鄰近公園：港都公園
生活機能：737市場
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定購屋族群，具有高度實用價值但需慎重評估條件。
主要理由：
此物件對於重視學區與居家空間的家庭來說，是一個極具吸引力的選擇。麗山學區的知名度與 42 坪的大空間能同時滿足孩子就學與家庭成長的需求，且單價在該區域具有競爭力。然而，屋齡 43 年與一樓位置是兩大核心風險點。購買前建議務必確認：
- 貸款資格：因屋齡較高，請先與銀行或貸款顧問確認貸款成數與年限。
- 房屋狀況：一樓需特別檢查是否有潮濕、漏雨或管線老舊問題，必要時請專業驗屋師協助。
- 居住需求：若家中有長者行動不便或對隱私與採光要求高，此物件可能不是首選；若是為子女學區且預算有限，則性價比極高。
總體而言，這是一個「以空間換便利、以學區換價格」的物件，適合務實的家庭購屋者。
問與答
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尹思儒(仲介，收取服務費)
暱稱：尹思儒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-197860
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經紀業名稱: 聖皇不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第414954號
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