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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1660 萬
參考單價：33.2 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮福興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：50 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50 坪
土地面積：233 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：其他
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠孝國小
鄰近公園：福興溫泉區
生活機能：埔里市區10分鐘
附近交通：國道六號埔里交流道5分鐘
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「尋求渡假、退休生活」的購屋者來說，是一個高性價比的選擇，但對於「一般投資或緊密型住宅需求」的買家而言，則需高度審慎。

是否值得購買： 條件性推薦（適合特定需求者）。

主要理由：

價格與空間優勢： 1660 萬的總價在埔里區能提供 50 坪的透天空間，單價約 33.2 萬/坪，對於農舍屬性而言價格具競爭力，且享有溫泉區周邊的低密度生活環境。
法規是最大關鍵： 必須確認您是否符合農舍購置資格（如是否有農業身分或資格認定），且需清楚了解未來若违规使用可能面臨的稽查風險。此物件不建議作為短期投資炒作，適合資金準備充足、打算長期持有用作自住或置產者。
資金準備建議： 由於屬農舍性質，銀行融資條件可能較嚴，請務必在簽約前與銀行確認貸款成數，並預留足夠的自備款，避免財務規劃失算。

總結來說，若您重視自然環境與生活品質，且不介意農舍相關法規限制，這是一處能提升生活質感的理想宅邸。

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經紀業名稱: 中華房屋仲介

證號: (108)登字第345111號

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