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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5663 萬
- 參考單價：6.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
姑山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：826.86 坪 (不含車位面積)
- 共同使用：826.86 坪
- 土地面積：826.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「有實際營運需求」的買家，例如中小型製造業老闆或倉儲業經營者，而不適合純作為住宅投資或自住。
是否值得購買： 值得考慮，但需視您的資金流動性與使用目的而定。
主要理由：
- 性價比高：在 840 郵遞區號的大樹區，能以約 5,600 萬獲得超過 800 坪的土地，且包含辦公室與廠房，單價與空間規模具備吸引力。
- 生活與工作平衡：鄰近九曲堂火車站與早市，解決了工業區生活機能不足的問題，方便日常採買與通勤，且大腹地滿足停車需求。
- 使用彈性大：包含辦公室與廠房空間，若您的業務需要駐點辦公或小型生產，此空間可實現「前店後廠」或產居合一的模式，減少租屋成本。
建議您在下訂前，務必確認該廠房是否符合您產業的消防安規、環保法規，並確認土地所有權移轉與戶籍登記的相關細節，以確保後續使用無虞。
問與答
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