員林透天別墅 員林房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.65 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：128.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：128.86 坪
- 土地面積：60.88 坪
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足且需求明確的家庭買家
這棟位於員林萬德路的透天別墅，總價約 4,980 萬元，以高單價換取的是極大的居住空間與高品質的生活機能。對於預算充裕、家中人口較多（如三代同堂）或對隱私與獨立空間有高度需求的買家來說，這是一個值得考慮的物件。
主要理由：
- 空間價值高：128 坪的大坪數配合獨立車庫，在員林地區屬於稀缺資源，能滿足特殊居住需求。
- 屋況與地段佳：7 年屋齡意味著屋況新穎且無漏水隱憂，加上鄰近學校與快速道路，交通便利且生活機能完善。
- 居住舒適度：採光與通風條件標榜優異，結合高級建材，居住質感有保障。
然而，若買家主要考量投資報酬率或預算有限，需審慎評估高單價與未來流動性風險。建議您在決定前，可再確認周邊近期成交行情及房屋實際勘驗狀況，以確保物有所值。
問與答
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