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尋蜜好宅 大清劍橋次高樓層採光2+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大清劍橋
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.94 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：19.75 坪
- 車位坪數：9.37 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-23
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2186 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中平國小.過嶺國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：全聯.億客城
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2186 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中平國小.過嶺國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：全聯.億客城
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合家庭居住者。
此物件的主要賣點在於「次高樓層的高品質居住感」與「成熟的學區生活圈」。8 年屋齡配合中高單價，顯示社區維護狀況尚可，且位於中壢松仁路地段，生活機能便捷度高。對於需要接送小孩上學，又不想負擔青埔核心區高昂房價的家庭來說，這是一個性價比不錯的選擇。
然而，購屋者在決定前仍需注意以下兩點：第一，確認「未來過嶺國小」的具體時程與招生範圍，以免學區規劃變更為空；第二，鑑於頂樓特性，建議在議價或驗屋時重點檢查防水層狀況。若能透過洽談將總價壓至預期預算範圍內，並能接受 1300 萬總價帶來的房貸壓力，這是一筆相當適合自住置入的標的。
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