信義大安建案 翠亨雅
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翠亨雅舍邊間 信義大安建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4735 萬
- 參考單價：108.01 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
光復南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠亨雅舍
- 格局： 開放空間
- 總坪數：43.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.02 坪
- 附屬建物面積：5.04 坪
- 共同使用：8.78 坪
- 土地面積：3.72 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3330 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三興國小 信義國中
鄰近公園：景聯廣場
生活機能：通化市場 全聯超市
附近交通：信義安和捷運 台北101世貿捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3330 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三興國小 信義國中
鄰近公園：景聯廣場
生活機能：通化市場 全聯超市
附近交通：信義安和捷運 台北101世貿捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件值得「有創業或居家辦公需求」的買家優先考慮，但對於「純粹自住家庭」則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與功能優勢：信義區雙捷運站周邊的居住價值極高，且「住商用」性質提供了極大的空間靈活性，適合需要在家中經營事業的專業人士。
- 性價比疑慮：然而，每坪 108 萬的單價對於 35 年屋齡的物件而言並不算便宜，加上僅有 1 個衛浴且無車位，對於純居住生活品質而言，性價比稍顯不足。
- 結論：若您打算將此處作為「居住 + 工作室」的複合用途，並能接受老屋可能帶來的維護問題，這是一個相當便利的選擇；若您主要需求為傳統大家庭居住，則建議多比較同區新成屋或純住宅物件。
問與答
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經紀業名稱: 金都賀開發事業有限公司
證號: (98)登字第124080號
信義大安建案
王橞雯
0911458415
100年年度3百萬經紀人
102年年度百萬經紀人
103年度開發王
104年度績效卓越獎
105年第二季冠軍
106年度營業處冠軍
107年度第一季冠軍
108年績優人員獎
109年度百萬經紀人
111年年度2百萬經紀人
112年度百萬經紀人
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