鹿港透天土地
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鹿港透天三面路大透天B490
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3199 萬
- 參考單價：92.72 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
三面路大透天
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：34.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.5 坪
- 土地面積：40.23 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹿東國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港體育場，親子公園，環保公園，天后宮，鹿港老街
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹿東國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港體育場，親子公園，環保公園，天后宮，鹿港老街
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鹿港的三面路大透天，對於追求特定需求的買家是值得關注的標的，但建議採取謹慎購買的態度。
此物件最大的賣點在於地段優勢與停車空間，3 面路的通透性與獨立雙車位空間，在鹿港傳統區域屬於稀缺資源，非常適合需要經營商業用途或極度重視停車便利的家庭。此外，緊鄰學校與商圈也保證了極高的生活便利性。
然而，主要風險在於屋齡與土地使用分區。43 年的屋齡代表購入後可能需要預留一筆不小的整修基金，且「商業用」性質可能會影響貸款權益與持有稅負。若您的購屋目的包含自住舒適度，務必詳細確認結構安全與噪音狀況；若是為了投資或商務用途，此地段的租金回報潛力與轉手價值則相當值得期待。在簽約前，強烈建議諮詢專業會計師或房仲，釐清稅務細節與貸款可行性，以確保投資安全。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-374095
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經紀業名稱: 銓富企業社統編60820105
證號: (98)登字第134584號
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