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家樂福商圈[首璽春天]大戶樓中樓+車位 竹北買賣房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1358 萬 (含車位價)
- 參考單價:56.68 萬/坪
- 地址:
新竹縣
竹北市
光明九路
地圖
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- 社區:首璽春天
- 格局: 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:23.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:12.77 坪
- 附屬建物面積:2.13 坪
- 共同使用:9.06 坪
- 土地面積:3.34 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 11樓
- 屋齡:22 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 樓中樓
- 車位:坡道機械式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需進一步釐清細節。
此物件對於重視生活機能與通勤便利的小家庭來說,是一個具吸引力的選擇。竹北光明路一帶成熟商圈的優勢明顯,且樓中樓格局若規劃得當,能創造出相當寬敞的活動空間。然而,您必須在決策前確認以下兩點關鍵問題:
第一,「實際上是兩戶」的法律權屬,建議務必確認產權登記方式是否影響貸款成數或未來買賣稅務成本;第二,老屋維護成本,需請專業人員檢視漏水、管線等潛在隱患。若能接受機械式車位的便利度限制,並願意投入一筆裝潢預算翻新,此物件在竹北生活圈中仍具相當的居住價值與投資潛力。
問與答
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