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安南透天渡假車墅大四房 楠梓社區專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2180 萬 - 參考單價：42.56 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.01 坪
- 附屬建物面積：4.21 坪
- 土地面積：58.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：海東國小、安南國中
鄰近公園：本淵寮
生活機能：本淵零售市場、本淵寮市集
附近交通：台17甲
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：海東國小、安南國中
鄰近公園：本淵寮
生活機能：本淵零售市場、本淵寮市集
附近交通：台17甲
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件整體而言值得列入考察名單，但需謹慎釐清價格差異。
主要理由是該物件的「坪效與價格」相當匹配，四房三衛加獨立車庫的配置在 51 坪的空間中非常實惠，且周邊生活機能與學區資源完善，適合以自住為目的的家庭。然而， Listing 說明文中總價寫錯（2380 萬）而系統資料為 2180 萬，這顯示中介作業不夠仔細。建議您務必在聯繫時確認最終成交價格是否確實為 2180 萬，並將此錯誤作為談話切入點，爭取更優惠的議價空間或要求對方更仔細審查合約細節。若能解決資訊落差問題，這是一筆性價比很高的買房選擇。
問與答
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