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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：64.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
甲昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.82 坪
- 附屬建物面積：5.68 坪
- 土地面積：73.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於「重視地段與土地價值」的買房者而言具有一定吸引力，特別是考量到周邊高雄大學商圈與商業機能，生活便利性極高。然而，由於屋齡已達 33 年且室內格局配置較為特殊（46.5 坪僅有 1 間臥室），若不計畫立即進行大規模翻修或重建，目前居住舒適度將不如新建宅。
購買建議：值得考慮，但需附加條件。 若您的購屋目的是為了「長期持有土地」或「自行設計新居」，並擁有相應的資金準備處理老屋整建問題，此標的是不錯的機會。但若您是尋求「現住型住宅」或是預算緊湊的首購族，建議審慎評估後續整修成本與總價的合理性，避免購入後因隱藏問題或格局不佳而陷入進退兩難的局面。
問與答
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