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三多商圈透天賺錢金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：85.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.32 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄三多商圈核心地帶，兼具捷運優勢與優質學區資源，是非常典型的「居住 + 投資」雙重屬性物件。對於預算寬裕且重視通勤便利性或子女教育的家庭來說，其地理位置的稀缺性足以抵銷空間略顯緊湊的劣勢。然而，高單價與不含車位是必須納入考量的成本。
購買建議： 如果您擁有充足的購屋預算，且目標是尋找一個長久自住兼顧未來增值潛力的標的，此物件值得列入優先清單。但務必在簽約前，再次確認「店面」名義下的實際使用權限，並親自丈量內部空間以評估 5 房格局的實際舒適度，若預算允許，建議預留一筆購置車位的資金，以完善生活機能。
問與答
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