南投渡假民宿
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鹿谷買房
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買山莊賺錢鳳凰渡假山莊DB040
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：43.12 萬/坪
- 地址：
南投縣
鹿谷鄉
鹿谷渡假山莊
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：104.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.36 坪
- 土地面積：1165.36 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：合法渡假山莊山莊
- 形式/類型：商用/ 民宿.小木屋.露營區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鳳凰國小，鳳凰國中
鄰近公園：麒麟潭，國立自然科學館鳳凰谷鳥園，台大實驗林自然教育公園國立自然科學館鳳凰谷鳥園，台大實驗林自然教育公園
附近交通：投56線鹿谷鄉直通台16線新中橫公路信義鄉愛國國小風櫃斗賞梅
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鳳凰國小，鳳凰國中
鄰近公園：麒麟潭，國立自然科學館鳳凰谷鳥園，台大實驗林自然教育公園國立自然科學館鳳凰谷鳥園，台大實驗林自然教育公園
附近交通：投56線鹿谷鄉直通台16線新中橫公路信義鄉愛國國小風櫃斗賞梅
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為典型的「投資型」資產，若您有經營度假山莊或民宿的意圖，此物件值得列入優先考察清單；但若您純為自住，則不建議購買。
主要理由如下： 首先，該標的最大的亮點在於**「合法商用」與「現成營收基礎」**。在 4500 萬元的投資門檻下，它提供了一個已具雛形的合法民宿架構，並擁有近 104 坪的廣闊腹地，能滿足露營或企業集訓的彈性需求，且周邊觀光資源（鳥園、自然公園）豐富，營運客群有保障。
然而，屋齡 30 年是最大的隱憂。高價購入後，您需預留足夠的整修預算以應對老舊設施的更新，以維持在市場上的競爭力。此外，此物業屬偏遠鄉區，對自駕客依存度高，若您無法長期投入經營或管理，需慎重考量其營運現金流與維護成本。
建議您在決策前，務必請專業團隊確認建物結構安全與相關稅賦成本，並評估您的資金周轉能力是否足以支撐前期翻修與營運啟動。
問與答
鹿港透天土地
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服務態度：
房仲電話：0918-374095
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證號: (98)登字第134584號
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