南華國中別墅
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★南寮透天大樓 寶晨帝苑1,2碧海藍天3,海角15號戀戀藍海
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1780 萬
- 參考單價:25.12 萬/坪
- 地址:
新竹市
北區
西濱路一段
地圖
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- 社區:寶晨帝苑No.2
- 格局: 4房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數:70.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:57.09 坪
- 附屬建物面積:13.78 坪
- 土地面積:18.04 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 5樓
- 屋齡:16 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:獨立車庫
- 車位描述:1樓車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:南寮國小•南華國中
鄰近公園:港北崇和公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園
生活機能:南寮市場•全聯福利中心•竹風漁市
附近交通:新竹客運藍15區•藍線•11甲
面臨路寬:30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹

























地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹南寮核心商圈,結合了新屋房況與顯著的臨路展示面,對於具備「自營業」需求(如美髮、精品店、辦公室)或「長期收租」計畫的投資者而言,是一項優質標的。其優勢在於交通便利、社區人口密集且鄰近觀光資源,能為生意帶來穩定客源,加上附贈車位也增加了使用效益。
然而,買房者在決策前需特別留意兩點:一是確認增建夾層的產權合法性與稅務負擔,二是評估商業貸款條件與資金規劃。若您的目標是尋找自用住宅,此物件因商用性質與噪音因素可能不適合;但若以投資或創業為目的,考量其坪數、地段及新屋條件,目前 1,780 萬的單價在該區屬合理水準,值得列入評估並進一步洽詢貸款方案。
問與答
南寮透天大樓
南寮透天大樓
陳先生(仲介,收取服務費)
暱稱:新竹阿健誠實房仲
專業品質:
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房仲電話:0917-027191
訂閱:0 (加入)新竹南寮盛宇 加盟店
經紀業名稱: 盛宇開發有限公司
證號: 經紀人證照:張宜亞(91)竹市字第00078號
●在地新竹市人,南寮國小、光華國中、新竹高商、德明商專畢業。
●常年定居於本市,求學、職涯、人生歷練都在本地區, 對於本區域的都市發展、公共建設、商圈成形過程等均親身經歷及見證。
●95年轉行進入房仲業(全台最大房產集團)服務至今,穩定熱忱,始終如一!專注經營本商圈,專業、熟稔。
●曾獲新竹市不動產仲介公會模範經紀人;全台最大房產集團竹苗區百萬經紀人。
●現職:全台最大房產集團_新竹南寮盛宇加盟店_資深業務專員。
☆我們長期深耕,經營新竹市房屋買賣仲介市場,擁有極優越的行銷通路及穩定而優異的成交績效。阿健從事房仲工作已10多年(95/11~迄今),一直秉持著誠信、專業、熱忱的態度來服務每一位客戶,加上全最大房產集團強大的品牌知名度與指名度及本店地緣、地利優勢,若您有房屋買賣的需求,阿健一定是值得您信賴的房仲經紀人。我們必珍惜所託,傾力達成您所交付的任務!竭誠為您服務!歡迎您隨時來電洽詢!為您提供相關諮詢服務。服務專線:0917-027191。
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