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五股建地+工業地超大廠房【7251】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：38800 萬
- 參考單價：51.73 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：750 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：478.57 坪
- 屋齡：51 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視用途而定，不建議作為自住購屋標的。
主要理由：
- 使用性質明確：此物件為工業用地廠房，法規上無法辦理戶籍登記與住宅抵押貸款，因此若您計畫作為家庭居住使用，並不適合此物件。
- 老舊建築需評估：51 年的屋齡意味着可能存在老舊結構風險，買前務必聘請專業技師進行耐震與結構檢測，並預留後續大修預算。
- 投資門檻高：總價近 3.88 億元，僅適合資金充裕的企業主或長期投資者。若您有設廠、倉儲需求，五股區的物流優勢與大坪數空間確實具競爭性；若純為投資，則需考量工業用地的流動性風險。
總結：若您是為了企業營運或長期資產配置，此物件地段與空間條件優秀，值得深入評估；若尋求住宅投資或自住，則不建議購買此類工業產權。
問與答
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