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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1450 萬
1388 萬 - 參考單價：28.59 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：48.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.77 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 土地面積：35.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「追求生活品質的退休族」或「尋求第二居家的投資者」**而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 產品稀缺性：在花蓮市區能提供全新屋齡、整棟別墅且包含雙車庫的物件不多，日式風格與山景配置極具特色，居住舒適度高。
- 空間效能佳：48.55 坪的實坪面積搭配 3 房 4 衛的規劃，非常適合長期居住或多代同堂，完全無迫遷或格局狹隘的困擾。
- 性價比合理：每坪單價約 28.59 萬在別墅類產品中，配合其新屋狀態與車庫配置，算是在市場中具競爭力的價格。
建議： 若您購屋目的為自住、長期持倉或退休規劃，此物件值得優先考慮。但若是期望短期價差獲利的投資用途，則需審慎評估花蓮市場的流動性與持有成本。建議在簽約前，確認周邊環境的實際噪音狀況，並查閱最新的耐震安全資訊，以確保居住安全無虞。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
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房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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