三樂飯店雅竹牛排  埔里買屋 / 埔里買房 - ◆民族店住【又是賣厝一隻魚】埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬
參考單價：37.2 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：32.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.59 坪
附屬建物面積：1.67 坪
土地面積：19.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：埔里國小、埔里國中、埔里高工
鄰近公園：仁愛公園、藝文中心、綜合球場
生活機能：埔里正市中心、第三市場、北環早市、全聯福利中心
附近交通：埔里客運總站、埔里外環道(和平東路)
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備修繕預算與長期持有規劃的買家，不建議作為短期投資。

此物件最大的亮點在於**「埔里正市中心」的稀有地段，以及4 房 5 衛的寬敞格局，對於需要與長輩同住或注重居家空間寬度與便利性的家庭來說，具有相當吸引力。然而，43 年的屋齡代表您必須面對顯著的裝修與整修成本**，加上未含車位的設計，實際居住體驗需配合停車方案。單價約 37.2 萬/坪在老屋中偏高，建議議價時應將未來的整修費用與貸款成數限制納入評估。若您有足夠的現金流進行空間改造，並能接受高屋齡帶來的維護挑戰，此屋是值得考慮的自住選擇。

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埔里透天別墅

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經紀業名稱: 中華房屋仲介

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又是賣厝一隻魚｜劉宥妤
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