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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 - 參考單價：35.08 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
樹人路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37 坪
- 土地面積：30 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考量，但需釐清使用目的
此物件位於埔里核心地段，生活機能完整且交通方便，對於尋求「自住加投資」或「居家辦公」的買家來說，具有很高的價值。37 坪的規模與 5 房的配置能提供寬敞的空間，而住商用性質則意味著潛在的租金收入能力。
是否值得購買：
- 適合對象：若您計畫長期持有、需要大空間，或有意將部分空間出租/作為辦公用途，此物件是值得購買的標的。
- 不適合對象：若您極度重視房屋新度、打算短期轉手，或是需要安靜無干擾的純居住環境，則需審慎評估。
主要理由：
- 性價比高：在埔里市場中，35 萬/坪的單價搭配透天厝與住商用性質，價格具有吸引力。
- 資金運用靈活：老屋的貸款條件較嚴格，建議事先向銀行確認貸款成數與利率，確保財務規劃無虞。
- 風險可控：36 年屋齡雖是劣勢，但若結構安全且屋況如介紹所言良好，透過合理的裝修預算可延長使用壽命，並提升後續轉手或出租的價值。
建議您在簽約前，務必請專業技師進行房屋狀況鑑定，確認管線與結構安全，並確認周邊噪音狀況是否符合您的預期。
問與答
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房仲電話：049--2420001
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