新埔捷運無敵景觀高樓
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新樸香榭無敵景高樓16層 板橋豪宅店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3860 萬
- 參考單價：76.19 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民生路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新樸香榭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.66 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：20.2 坪
- 土地面積：5.52 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 20樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：另有售5個機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4256 元/月
鄰近學校：江翠國小.江翠國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：新埔市場
附近交通：新埔民生捷運300公尺
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4256 元/月
鄰近學校：江翠國小.江翠國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：新埔市場
附近交通：新埔民生捷運300公尺
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高樓層、新成屋」定位，整體評價為**「具備購買潛力，但需謹慎評估條件」**。
主要購買理由： 若您屬於重視居住視野與生活便利性的小家庭，此物件的優勢非常明顯。4 年屋齡意味著較少修繕煩惱，且 16 樓的高點景觀在板橋區域具有稀缺性。同時，距離捷運站僅 300 公尺且鄰近學校，對於通勤與子女教育都極為友善，生活機能完善，品質生活感強烈。
建議評估重點： 在決定購買前，建議您特別留意以下兩點風險：
- 標題與用途確認：案名中出現「店面」字樣，請務必確認產權登記確實為「住家用」，避免法規適用或轉手上的混淆。
- 無車位問題：總價 3860 萬已屬高額支出，且未含車位。若您有停車需求，需預算額外購買或租賃車位的成本，並考量此因素對未來轉手流動性的影響。
總結： 若您能接受無車位的配置，且對高樓景觀與新成屋品質有高度需求，這是一個值得深入實地看屋的優質選擇；反之，若對停車需求強烈或對單價敏感度較高，則建議再比較同區域其他含車位物件。
問與答
板橋豪宅店面
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連志遠(仲介，收取服務費)
暱稱：連志遠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-329908
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住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限司
證號: (91)登字第006513號
板橋豪宅店面 連志遠 0932329908
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