新埔捷運無敵景觀高樓
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新樸香榭無敵景高樓16層 板橋豪宅店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3860 萬
- 參考單價:76.19 萬/坪
- 地址:
新北市
板橋區
民生路三段
地圖
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- 社區:新樸香榭
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:50.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:26.66 坪
- 附屬建物面積:3.8 坪
- 共同使用:20.2 坪
- 土地面積:5.52 坪
- 樓別/樓高: 16樓 / 20樓
- 屋齡:4 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位描述:另有售5個機械車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:4256 元/月
鄰近學校:江翠國小.江翠國中
鄰近公園:四維公園
生活機能:新埔市場
附近交通:新埔民生捷運300公尺
面臨路寬:40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹














地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高樓層、新成屋」定位,整體評價為**「具備購買潛力,但需謹慎評估條件」**。
主要購買理由: 若您屬於重視居住視野與生活便利性的小家庭,此物件的優勢非常明顯。4 年屋齡意味著較少修繕煩惱,且 16 樓的高點景觀在板橋區域具有稀缺性。同時,距離捷運站僅 300 公尺且鄰近學校,對於通勤與子女教育都極為友善,生活機能完善,品質生活感強烈。
建議評估重點: 在決定購買前,建議您特別留意以下兩點風險:
- 標題與用途確認:案名中出現「店面」字樣,請務必確認產權登記確實為「住家用」,避免法規適用或轉手上的混淆。
- 無車位問題:總價 3860 萬已屬高額支出,且未含車位。若您有停車需求,需預算額外購買或租賃車位的成本,並考量此因素對未來轉手流動性的影響。
總結: 若您能接受無車位的配置,且對高樓景觀與新成屋品質有高度需求,這是一個值得深入實地看屋的優質選擇;反之,若對停車需求強烈或對單價敏感度較高,則建議再比較同區域其他含車位物件。
問與答
板橋豪宅店面
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證號: (91)登字第006513號
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