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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：478 萬
- 參考單價：17.97 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.6 坪
- 土地面積：23.42 坪
- 屋齡：42 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需具備資格且能接受風險者，才值得考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於價格優勢與便利地點，總價不到 500 萬即可取得位於員林邊界的住宅單位，且包含車位，對於預算有限的購屋者具有吸引力。然而，「農舍」屬性與「42 年屋齡」是兩大關鍵瓶頸。
首先，農舍買賣通常要求買方需具備農民身分，若僅為一般住屋需求，恐無法取得產權或面臨使用爭議。其次，老舊房屋可能導致銀行貸不到高比例資金，需準備充足自備款。若您符合農舍購買資格，或希望在此區域以較低成本長期持有資產，此物件可作為選項；反之，若追求貸款便利性或標準住宅产权，建議尋求其他替代方案。
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