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竹田買房
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竹田糶䊮村2.4分農地水利地7哩共3.1分興建鋼骨鐵屋50坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：0.93 萬/坪
- 地址：
屏東縣
竹田鄉
糶䊮村
地圖
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- 總坪數：937 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：不建議一般購屋者購買，僅適合對法律風險有承受能力且有特殊用途的特定買家。
主要理由： 此物件雖然價格低廉且面積大，但存在嚴重的「土地用途」與「實際使用」衝突。物件名稱明確提到是「農地」與「水利地」，但在農地上興建 50 坪的鋼骨鐵屋在台灣法規中極高機率屬於違建。
對於一般尋找住宅或合法廠房的買家而言，此物件無法提供合法的建築權利，且面臨著政府取締拆除的風險以及極高的貸款難度。除非您是需要低成本、非正式的農業倉儲空間，且能接受無法貸款及違建風險，否則此物件的法律風險遠高於其價格優勢。
問與答
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