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苗栗三灣#三合院古厝農建地交通便利路況佳 新竹苗栗農地農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：36.46 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
三灣鄉
東頂道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：459.7 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「尋求鄉村生活」或「週末度假」**的買家來說，具有一定的購買吸引力，但並不適合需要頻繁通勤或追求都會便利性的族群。
主要理由如下：
- 性價比與特色：在 1750 萬的預算下，能在苗栗三灣取得擁有水電基礎且屋況良好的紅磚古厝，相當難得。對於喜歡懷舊風格或計畫打造度假空間者，這是一處高 CP 值的選擇。
- 風險評估：屋齡 53 年屬於老舊房產，購屋前務必邀請專業技師進行詳細的結構檢測，以確認隱藏的修復成本。此外，農地農舍的購買資格與法規限制（如是否需具備農民身份）是購屋前最重要的確認事項，這會直接影響購買可行性。
- 生活機能：生活機能較弱，需依賴車行，適合有車且工作地較自由者。若考慮未來轉手，農舍的買家池比一般住宅窄，流動性較低，建議以長期持有或自用為主。
建議：若您符合農舍購買資格，且計畫長期持有或作為度假用途，此物件值得進一步探訪；若為純投資或需每日通勤，則建議謹慎考慮。
問與答
新竹苗栗農地農舍
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譚美珍(仲介，收取服務費)
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