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仁德中正路工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19660 萬
- 參考單價：54.16 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中正路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 5陽台
- 總坪數：363 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：363 坪
- 土地面積：786 坪
- 屋齡：35 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：廠內.門口.
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：建議列入考慮，但需謹慎核對使用目的。
此物件適合「有生產與辦公複合需求」的買家。其主要吸引力在於地理位置便利、空間坪數大且附設天車等高規格工業設施，對於特定產業或創業團隊來說，能大幅節省後續硬體改造成本。
然而，購買前必須注意以下兩點：首先，35 年的屋齡意味著您需預留一筆預算進行水電管線更新與牆面翻新；其次，雖標示可住家，但工業用地的法令限制仍需確認是否影響您的居住規劃或未來轉手彈性。建議先實地勘驗房屋結構狀況，並依現場測量坪數與單價再行議價，若能以合理價格成交且確認無法規隱憂，則是一具高機能性資產。
問與答
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張元榛(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0939-106939
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經紀業名稱: 大頁不動產有限公司
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我是一名專業的房地產經紀人，專注於土地、農地、建地、工業用地、廠房及房屋的買賣。多年來，我以誠實和專業的態度服務每一位客戶，並憑藉我對市場的深入了解和敏銳洞察力，幫助客戶找到最符合需求的物件。
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