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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：900 萬
- 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
嘉誠
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40 坪
- 土地面積：60 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於高雄大社的小型廠房物件，對於預算有限且需要獨立空間的創業者或小型企業來說，是一個值得考慮的選擇。
主要推薦理由如下：
- 性價比高：900 萬總價在市場上取得「全新」且「含挑高設計」的廠房非常罕見，有效降低了初期整修與漏水風險成本。
- 交通優勢明顯：緊鄰國道 10 號對物流、運輸型或需要頻繁進出人員的工作型態極具助益，能節省通勤與運輸時間成本。
購買建議： 若您從事的產業不屬於大型重工業，或者您的需求偏向於輕倉儲、工作室或是居家辦公結合小型加工，此物件在價格與實用性上的平衡點相當好。但在購入前，建議您務必確認廠房是否符合您的行業登記需求，並實際檢視車位位置與進出動線是否順暢，以確保長期使用的便利性。
問與答
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