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中埔綠盈農場旁優質別墅 嘉義買土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.14 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
塩館
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：49 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：40.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，值得購買，特別是對於追求寬敞居住空間、重視通風採光，且家中有長輩需求的買家而言。
主要理由如下：
- 機能與坪效佳：5 房 3 衛的配置極具實用性，且屋況良好可直接入住，降低了購置老屋常見的整修風險。
- 通勤與品質兼顧：10 分鐘上國道三號的地理位置，在保留農場旁清幽環境的同時，未犧牲必要的交通便利性。
- 價格合理性：938 萬元的總價對應 49 坪的別墅空間，在區域內具備一定的性價比。
建議：鑑於屋齡已 24 年，建議委託專業技師進行結構與管線檢測，並務必確認「買土地」相關的產權細節與土地使用分區，以保障自身權益。
問與答
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