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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「願意投入裝修預算且重視空間機能」的購屋者**。
是否值得購買： 如果您能接受老屋裝修的挑戰，並看好太平區樹孝商圈及新光重劃區的發展潛力，此物件值得列入優先考量；但若您追求即買即住且預算有限，則需慎重評估。
主要理由：
- 地段與格局優勢：地點鄰近成熟商圈，擁有 6.4 米大面寬及 3 衛配置，在同等預算下能提供較大的居住空間，尤其適合大家庭。
- 價格與改造潛力：單價相較同區新案具競爭力，老屋重裝後可滿足現代居住需求，且具備長期持有增值的空間。
- 風險評估：屋齡 41 年及總價 1486 萬是關鍵考量點，建議在簽約前務必確認銀行貸款條件，並請專業人員進行屋況檢測，以確保後續裝修預算不會超支。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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