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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：46.23 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.17 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：6.04 坪
- 土地面積：2.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：車位另租3000/月
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：3050元/雙月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永春國小 崇倫國中
鄰近公園：豐富公園
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：3050元/雙月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永春國小 崇倫國中
鄰近公園：豐富公園
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議可考慮，但需審慎評估
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與生活機能。南屯東興路商圈成熟，臨近好市多與公園，對於重視交通便捷與日常採購的購屋者來說非常便利，且具備學區潛力，適合自住或投資收租。
然而，屋齡 30 年是關鍵扣分項。這意味著您必須準備一筆額外的裝修預算，且未來的銀行貸款額度與轉手流動性可能不如新大樓。此外，2 房 1 衛的設計若長期居住給三人以上家庭會顯得擠迫。
建議： 如果您屬於預算有限、但極度重視地理位置的年輕夫妻或投資客，且願意將房產裝修為現代風格，此物件是極高 CP 值的首選。若您追求新穎房產或無法負擔額外翻新成本，則建議多看幾間屋齡較新的物件以比較單價與居住體驗。
問與答
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洪容荃(仲介，收取服務費)
暱稱：經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-000198
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經紀業名稱: 家和不動產有限公司
證號: 193101
榮獲101.102.103.104年單月百萬業績。。榮獲103年度績優從業人員獎。。榮獲103第四季業績第一名。。榮獲單月8件成交，成交王。。榮獲國際扶輪社后里社2013-2014年度全台最年輕社長！后里不動產專家 歡迎來電
室內電話：04-25589666
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