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【市政府捷運】松隆路收租金雞母高投報土地價值潛力大 信義南港
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：99.82 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
松隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 3衛
- 總坪數：17.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.65 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 土地面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「預算受限的首購族」而言，是一個值得考慮的選項，但對於追求居住舒適度與長期自住的買家則需謹慎。
主要理由如下：
- 地段與價格的平衡：在信義區擁有市政府捷運站的便利，且總價低於 2000 萬，是進入該核心區的成本較低方案。
- 老屋風險需重視：51 年的屋齡與 4 樓無電梯是明顯的硬傷，且 17 坪規劃出 3 房 3 衛極其擁擠，建議買方在購置前務必確認內部格局的合法性與居住舒適度。
- 投資潛力高於自住性：若購屋目的在於長期的土地增值或出租，此地段潛力尚佳；若作為第一家庭自住房屋，建議考量是否有更好的新屋選項以確保安全與舒適。
綜合建議：若確認房屋無法律糾紛且結構安全，可作為投資佈局；若為自住，建議優先比較周邊是否有電梯大樓的替代選項。
問與答
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