民雄買屋 / 民雄買房 - 民雄公園大面寬店住太保朴子房地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：11.53 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉北勢子地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金陵大樓
總坪數：60.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：46.38 坪
附屬建物面積：2.02 坪
共同使用：12.15 坪
土地面積：10.45 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：秀林國小福樂國小
鄰近公園：北勢子公園
生活機能：全家便利商店民雄北勢子店，萊爾富便利商店民雄北勢子店
附近交通：秀林國小公車站，北勢子公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於民雄金陵大樓的物件，整體而言適合「自住兼投資」或「經營工作室」的購屋者，但對於純住宅需求的買家則需多考量持有成本。

購買建議：值得考慮，但需做好裝修評估。

主要理由如下：

價格與面積具吸引力：以 698 萬取得近 61 坪並附車位，單價在該區屬親民價位，尤其適合需要大空間的家庭或創業者。
生活機能成熟：鄰近公園、學校與多間便利商店，交通動線便捷，對於有小孩或需通勤的家庭相當便利。
風險控管重點：由於屋齡已達 31 年且為商業使用，購買前務必請專業技師檢查管線與防水狀況，並重新計算稅費與管理費支出，確保長期持有的財務負擔在可負擔範圍內。若能接受老屋翻新，這將是一處高性價比的選擇。

問與答

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您好！我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。

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