台中收租找友哥
西區買屋 /
西區買房
-
專簽教育大學7套房5+6樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：36.73 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五廊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合純粹的投資置產族群，若您計畫自住則需慎重考量。
主要理由如下：
- 租金回報率優異：7 房 7 衛的配置在 25 坪空間內最大化了租金產能，加上忠信國小學區與鄰近大學的穩定客源，現金流表現應佳。
- 財務門檻與風險：雖然總價 938 萬對投資者親民，但 47 年屋齡將嚴重影響銀行貸款資格（可能需自備款或短貸），且老舊公寓維護成本不可忽視。
- 居住與轉手性：無電梯且高樓層限制了租屋客群（如老人、小家庭），轉手時也難與有電梯的新大樓競爭。
建議您在決定購買前，務必先確認銀行貸款核貸條件，並詳細勘查房屋漏水或結構安全狀況，再評估是否接受此類「高租金回報、低資產流動性」的資產屬性。
問與答
台中收租找友哥
台中收租找友哥
徐子友(仲介，收取服務費)
暱稱：徐子友
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-514468
訂閱：4 (加入)
永春不動產 台中宏溢 加盟店
經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (101) 中市經紀字00012號
台中收租找友哥,台中收租套房
0932-514-468
想提早退休、擁有N桶金，就靠投資不動產，創造被動式收入，讓穩定的收入成為您最得利的助手!
"使命必達，努力完成客戶的委託"，是我工作的目標
"圓滿任務，看到客戶滿意的笑容"，是我最大的成就感
用心來對待每位客戶 期待能有為您服務的機會！
歡迎來電洽詢 委託買賣 幫您找到最適合的家~
電話：0932514468
室內電話：0932514468
我家粉絲團
主打物件
