台中買屋賣房土地王劉  豐原買屋 / 豐原買房 - 台中買屋賣房土地王劉志忠豐原廟東商圈旁絕佳位置美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1399 萬~~1188 萬
參考單價：16.4 萬/坪
地址：台中市豐原區忠孝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：72.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：72.42 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：富春國小、瑞穗國小
鄰近公園：葫蘆墩公園、墩腳綠園
生活機能：豐原第一公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「對空間需求大、具備整修預算、且願意面對高齡住宅風險」的買家。

是否值得購買： 視預算與風險承受度而定，建議採**「保守評估」**。

主要理由：

空間與機能性佳：72 坪的大坪數與多房格局在豐原地區相當難得，且廟東商圈生活便利，對大家庭或需要居家辦公者吸引力強。
需克服的高齡風險：45 年屋齡是最大障礙，購屋前務必聘請專業結構師或工程人員進行詳細驗屋，並預留一成的整修預算，同時確認銀行貸款成數是否符合預期。
資訊準確性待釐清：房源描述中出現大量與本物件不符的北屯區學區與建案資訊，這顯示業者作業不夠精細。建議買方在簽約前，務必親自確認學區範圍（富春、瑞穗國小）及周邊實際環境，並釐清總價 1188 萬或 1888 萬的差異，以保障自身權益。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

民國107年獲得永春店業績冠軍..店務管理楷模.安全交易第二名.聯賣楷模

民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

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※ 重大建設：G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、七期新市政特區、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三學區