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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：40.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
金川街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：61.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.86 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 內惟國小、鼓山國中
鄰近公園：柴山步道、美術館公園、
生活機能：國泰、內惟黃昏市場
附近交通：219、218、245、紅33 公車， 台鐵、輕軌美術館站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 內惟國小、鼓山國中
鄰近公園：柴山步道、美術館公園、
生活機能：國泰、內惟黃昏市場
附近交通：219、218、245、紅33 公車， 台鐵、輕軌美術館站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄熱門的美術館特區，擁有難得的寬大正街面與便利交通，對於重視生活質感、大家庭居住或作為資產配置的買家而言，具備很高的吸引力。然而，您必須考量的是「40 年屋齡」帶來的整修風險以及「現租中無法立即使用」的實際狀況。若您的預留了足夠的裝修預算與時間，且能接受短期內以投資收租為主，這是一個值得考慮的優質資產；但若您是急著自住的剛需購屋者，此物件可能會因看房配合度與居住延遲而感到不便。綜合而言，適合有耐心進行長期規劃的買家。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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