三峽電梯大樓
三峽買屋 /
三峽買房
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土城大樓廠辦 凱悅首席採光兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：49.98 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
愛國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：25.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.78 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：7.68 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1546 元/月
管理描述：24小時警衛管理
鄰近學校：安溪國小，介壽國小
鄰近公園：介壽公園
生活機能：黃昏市場，三峽老街
附近交通：礁溪里公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1546 元/月
管理描述：24小時警衛管理
鄰近學校：安溪國小，介壽國小
鄰近公園：介壽公園
生活機能：黃昏市場，三峽老街
附近交通：礁溪里公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議謹慎考察，暫不建議直接簽約
主要理由： 此物件雖擁有優異的採光與生活機能，且雙廳格局適合家庭居住，但存在兩處重大風險需優先釐清。第一，資訊嚴重不符，標題宣稱「土城」卻位於「三峽」，且名稱出現「廠辦」字眼，極可能涉及土地編定或稅賦問題，需確認產權是否清白。第二，單價與車位條件，近 50 萬的單價對於 18 年屋齡的三峽住宅略顯高價，且缺乏車位將顯著影響未來轉手競爭力。建議您先確認房屋稅籍與地籍資料，並比對周邊同屋齡住宅成交行情後，再決定是否深入賞屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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江孟芬(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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經紀業名稱: 壹玖不動產股份有限公司
證號: (111)登字第428100號
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