民雄透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：26.95 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：59.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.3 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉北國小、北興國中、嘉義大學林森校區、興華中學
鄰近公園：香湖公園
生活機能：耐斯百貨、好市多量販店、家樂福量販
附近交通：嘉北車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉北國小、北興國中、嘉義大學林森校區、興華中學
鄰近公園：香湖公園
生活機能：耐斯百貨、好市多量販店、家樂福量販
附近交通：嘉北車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市最具發展潜力的東區核心商圈，具備極佳的商業流量與成熟的生活機能，尤其適合有「自用店面」需求或尋求穩定收租的投資客。其 6 房 4 衛的寬敞格局與鄰近明星學區的優勢，使其在長期持有任何資產價值。
然而，42 年的屋齡是必須審慎考慮的風險點。建議您在決定購買前，務必聘請專業技師進行房屋結構檢測，並評估實際可貸金額與裝修預算法，以確保財務負擔可控。若您尋求的是快速轉手獲利，此物件可能流動性較慢；但若以長期持有、自用經營或穩定收租為目標，此物件在地段上的稀缺性使其具備相當的吸引力。綜合而言，建議「值得購買」，但前提是資金規劃穩健且對老屋維護有信心。
問與答
嘉義別墅大樓
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楊珍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-238218
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司/統編54545958/地址:嘉義市南京路177號(經紀人:陳杞翔/經紀人證號:106年南市字00649號/經紀業特許字號:府地價字第1025056364號)
證號: (110)登字第404748號
嘉義別墅大樓 楊珍 0976-238-218
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