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基隆房仲首選 美美 大慶電梯大三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：690 萬
- 參考單價：17.88 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
中和
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.71 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：7.74 坪
- 土地面積：9.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合預算有限且重視空間的家庭）
此物件整體來說具備很高的實用性與性价比，非常適合在台北或基隆雙城生活、且有子女就學需求的小家庭。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：690 萬的總價買到近 39 坪且包含電梯、三房兩廳的大空間，單價在當地市場中相當有競爭力，能顯著改善居住品質。
- 生活機能完整：鄰近學校與商圈，且公車路線直達台北，能有效平衡工作與家庭時間，對於通勤族而言是實用的選擇。
- 注意老化風險：由於屋齡已近 30 年且為頂樓，購屋前務必委託專業技師進行房屋檢測，確認防水及結構狀況，並評估社區公共基金是否充足，以保障未來居住安全。
問與答
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林芳美(仲介，收取服務費)
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