大樓
東區買屋 /
東區買房
-
獨家！專任【鴻韻】稀有3房視野戶｜獨立雙平車 新竹店面土地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 162
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.26 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻韻
- 格局： 3房(室) 2廳 3.5衛
- 總坪數：110.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.71 坪
- 附屬建物面積：9.75 坪
- 共同使用：50.34 坪
- 土地面積：13.4 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 19樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區黃金地段，具備極高的居住舒適度與生活便利性，特別適合對車位需求高且重視學區資源的高預算家庭。其核心賣點在於「市中心稀有雙車位大宅」與「絕佳樓層視野」，在目前的市場上具有稀缺性。
是否值得購買？對於符合以下條件的買家而言，非常值得考慮：
- 資金充裕：能負擔高額總價及月付管理費。
- 重視生活機能與隱私：偏好低密度社區且需步行至商圈便利者。
- 家庭結構需求：有多位成員同住，需要多個獨立衛浴空間的家庭。
主要建議為，在簽署買賣契約前，務必請專業地政士或建築師協助釐清「店面土地」產權歸屬與實際可使用坪數的細項，以確保稅賦成本符合預期並確認車位之登記方式，這將是決定該物件最終價值的重要關鍵。
問與答
新竹店面土地
新竹店面土地
楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
我家粉絲團更多好屋推薦
獨家！【專任】MM21前後採光景觀視野美三房+雙車位 新竹店面土地
新竹市 香山區
獨家！專任-布袋港旁都計商業區建地 新竹店面土地
嘉義縣 布袋鎮
獨家！東光段雙面臨路超優角地 新竹店面土地
新竹市 東 區
三民學區【昌益綠光】典雅四改三室景觀戶｜雙平車 新竹店面土地
新竹市 東 區
【秒殺】明星首席2｜稀有三房平車露台戶 新竹店面土地
新竹縣 新豐鄉
德安清境首購3改2房平車視野戶 新竹店面土地
新竹市 北 區
竹北麻園大地坪美式獨棟別墅《集村農舍》 新竹店面土地
新竹縣 竹北市
獨家！巨城民生便宜商辦車位 新竹店面土地
新竹市 東 區
獨家！城隍廟商圈，棒球場/北門新市場透天店面 新竹店面土地
新竹市 北 區
新湖國小土地30坪透天住店 新竹店面土地
新竹縣 湖口鄉