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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
790 萬 - 參考單價：23.94 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
東斗路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北斗國中 北斗國小 北斗家商
鄰近公園：玄機公園 思恩公園
生活機能：北斗大菜市場 寶雅 全聯
附近交通：田中火車站 北斗交流道 田中高鐵站 員林火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北斗國中 北斗國小 北斗家商
鄰近公園：玄機公園 思恩公園
生活機能：北斗大菜市場 寶雅 全聯
附近交通：田中火車站 北斗交流道 田中高鐵站 員林火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化北斗成熟市區，生活機能完整且鄰近學區，對於重視親子共學或家庭人口較多的買方來說，4 房格局與寬敞空間是相當吸引人的優點。此外，8 米寬的道路與贈送冷氣也是實質加分項目。
然而，是否值得購買的關鍵在於屋齡與價格確認。44 年的屋齡意味著未來貸款可能受限，且需預備老屋翻修預算。最重要的一點，是資料中總價 790 萬與 880 萬的資訊落差，這屬於重大瑕疵，務必在簽約前向仲介方要求書面澄清，以確保交易透明度。
結論： 若您有足夠的自籌款能力以應對高齡房屋的貸款限制，且能接受老屋維護問題，此物件以區域房價來看具備一定投資價值與居住價值；若您追求新成屋的低維護成本或高貸款成數，則建議慎重考慮。
問與答
北斗房屋農地
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-382407
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大家房屋 彰化北斗 加盟店
經紀業名稱: 詠富資產開發有限公司
證號: (109)登字第376459號
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