關新公園電梯大樓
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城市光譜美美景觀3房+平車 竹北房仲男神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2998 萬
2880 萬 (含車位價) - 參考單價：60.98 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
新莊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市光譜
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.51 坪
- 附屬建物面積：6.73 坪
- 共同使用：19.99 坪
- 土地面積：5.82 坪
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區核心生活圈，擁有光武國中學區與關新公園的環境優勢，47 坪的 3 房格局對於家庭居住相當舒適，整體居住功能完善。然而，資料中「總價 2880 萬」與說明文字「2998 萬」的顯著落差是一個主要疑慮，建議您在簽約前務必要求房仲明確釐清最終成交價格，確認是否包含車位稅籍等細節。
是否值得購買： 值得進一步看屋與議價，但需谨慎確認價格與房屋狀況。
主要理由：
- 價格落差待釐清： 資訊不一致可能代表賣方急售或有其他成本，確認後可能成為議價契機。
- 地段價值穩固： 竹北與東區交界處學區資源稀缺，長期持有具保值潛力。
- 居住實感佳： 大坪數與良好公園景觀適合自住，只要確認管線與結構安全，是一樁高性價比的購屋選擇。
問與答
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