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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1118 萬
- 參考單價：20.98 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
忠義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正公園新廈
- 總坪數：53.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.33 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：12.32 坪
- 土地面積：5.29 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地點優、硬體弱」的典型城鎮老房產，是否值得購買取決於您的購屋目的。
如果您主要是為了收租投資或預算有限但需要大空間，這處鄰近車站與公園的物件是可行的選項，因為其地理位置能維持一定的租金競爭力，且單價相對親民。然而，若您計畫作為長期的自住居家，則需慎重考慮。35 年的屋齡可能伴隨較高的維修成本與貸款難度，且「住商用」屬性與缺乏車位，將對居住品質造成實質影響。建議在簽約前務必確認銀行貸款條件、檢查房屋耐震安全狀況，並確認社區是否有電梯或未來增設的可能，再行決定。
問與答
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李嘉文(仲介，收取服務費)
暱稱：李嘉文
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房仲電話：0931-910133
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太平洋房屋 嘉義新民加盟店 加盟店
經紀業名稱: 嘉南不動產有限公司
證號: (91)登字第002787號
嘉義房產銷售 您好，我是您在房地產領域的專業夥伴，擁有豐富的經驗和卓越的成績。我於93年榮獲嘉義市不動產仲介公會頒發的績優仲介楷模獎，這份榮譽是我誠實、負責和專業精神的最佳體現。我專精於土地規劃、農地、別墅、店面及華廈買賣，尤其對嘉義縣市各鄉鎮的市場動態有深入的了解和研究。我的客戶一直以來都能感受到我謹慎的工作態度，讓每一筆交易都能以最佳的條件完成。
我深信，誠實與責任感是建立信任的基石，因此我始終以客戶的利益為先，助您實現房產夢想。若您希望了解更多資訊或對房產交易有任何疑問，歡迎隨時聯繫我，一起讓您的投資更具價值！期待您的來電！
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