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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8688 萬
- 參考單價：65.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天高雄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：133.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.49 坪
- 附屬建物面積：11.79 坪
- 共同使用：17.28 坪
- 土地面積：1.37 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 39樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：獅甲國小
鄰近公園：獅甲公園
生活機能：高雄大遠百
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：獅甲國小
鄰近公園：獅甲公園
生活機能：高雄大遠百
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄三多商圈核心地帶，擁有極佳的交通便利性與商業曝光度，適合尋求長期資產配置或具特定經營計畫（如餐飲、連鎖品牌）的買家。然而，屋齡達 25 年且單價不低，加上當前租金收益率顯示偏低，投資回報速度較慢。此外，物件標題中的地點（中壢）與樓層資訊疑似有資料落差，務必於簽約前確認實際產權狀態與樓層坪數細節。
購買建議： 若您看重地段的長期增值潛力及穩定租金收入，且不急於短期獲利，此物件值得進一步議價並實地勘察；但若以投資報酬率為首要考量，目前價格條件下的收益性較弱，建議需確認是否有未包含在內的隱藏成本或可議價空間後再行決定。
問與答
中壢透天別墅
中壢透天別墅
林顯祐(仲介，收取服務費)
暱稱：林顯祐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-877611
訂閱：0 (加入)
中壢站前元化 加盟店
經紀業名稱: 巨業不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第456860
中壢透天別墅 林顯祐 0968877611
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