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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29800 萬
- 參考單價：34.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天高雄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：861.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：40.62 坪
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅甲國小
鄰近公園：獅甲公園
生活機能：高雄大遠百
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅甲國小
鄰近公園：獅甲公園
生活機能：高雄大遠百
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高資產商業投資標的」，而非一般住宅性質。若您具備足夠資金並從事商業投資，此物件值得列為優先考察對象；但若您僅為自用居住或資金量較有限，則建議慎重考慮。
主要理由如下： 首先，地點極為優異。位於高雄成熟商圈核心，捷運對面且有百貨公司群聚效應，商業氛圍濃厚，極利於長期租金收益與資產保值。其次，空間條件稀缺。860 餘坪的空間搭配整層地下室及充足車位資源，適合規劃大型賣場或複合式經營，在該區域具獨特性。
然而，潛在風險仍需警惕。物件名稱中的「中壢」字眼顯然是資料錯誤，這代表您必須務必確認產權與登記資料是否完全相符。此外，總價高昂且為住商用性質，貸款比例與持有成本需提前評估。若您能確認該處建築結構良好且符合您的商業規劃，配合議價空間，這將是一筆極具戰略價值的置產機會。
問與答
中壢透天別墅
中壢透天別墅
林顯祐(仲介，收取服務費)
暱稱：林顯祐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-877611
訂閱：0 (加入)
中壢站前元化 加盟店
經紀業名稱: 巨業不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第456860
中壢透天別墅 林顯祐 0968877611
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