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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.88 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
卓蘭鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：96.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.4 坪
- 土地面積：34 坪
- 屋齡：82 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需審慎評估，適合有特定投資或改建需求者
此物件位於卓蘭核心地段的臨路大宅，空間格局與土地規模（近 100 坪）相當稀缺，若作為家族傳承或多世代共居之用，具有極高的實用價值。然而，屋齡達 82 年是最大的風險點，不僅可能面臨建築安全疑慮，更會嚴重影響銀行貸款成數。此外，單價每坪近 30 萬在卓蘭地區對於老屋而言偏高，買方必須確認此單價是否已反映未來改建潛力或商業收益。
若您打算長期持有並自行改建，或需經營店面以獲取穩定現金流，此物件具備不錯的投资潛力。但若您尋求的是即買即住、低風險的純住宅投資，則建議謹慎考慮，因高屋齡帶來的隱形成本與轉手難度可能超出預期。在簽約前，務必請專業技師進行結構安全鑑定，並與銀行確認貸款條件，以免資金卡關。
問與答
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江海源(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 卓蘭不動產仲介
證號: (100)苗縣地登193號
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