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幼獅簡約小資女2A7.(預售)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：512 萬
- 參考單價：32.2 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幼獅海灣
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.1 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：4.49 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得考慮，但強烈建議作為「自住首套房」或「長期收租投資」的標的，不太適合追求快速轉手獲利者。
主要理由：
- 高性價比設計：在有限坪數下，3.6 米挑高設計是最大亮點，對於單身或小家庭而言，能讓居住品質大幅提升，有效彌補坪數較小的缺點。
- 地點生活機能佳：位於中山路二段且鄰近學校與公園，生活機能成熟，無論是自住的便利性或未來出租的吸引力（靠近學區）都相當穩固。
- 需注意的風險點：由於是 2 樓且預售屋，買家在簽約前務必確認樓下是否有排水設施、周邊是否有工廠或噪音源，並請務必預留車位預算，以確保後續居住舒適度與持有成本可控。
問與答
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房仲電話：0912-580308
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