醫院明星學區  大里買屋 / 大里買房 - 大里二期鳥語花香雙車美別墅南區房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2688 萬~~2398 萬
參考單價：32.14 萬/坪
地址：台中市大里區國光路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：拓建天下
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：74.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.9 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：7.5 坪
其他面積：14.2 坪
土地面積：25.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3740 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「空間品質」與「子女教育」的家庭而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

機能與性價比平衡： 在 2398 萬的價位帶中，提供 74.6 坪實體面積加上雙車位地下室，並擁有優質的學校資源，性價比在大里區相當突出。
生活品質優異： 社區環境綠意盎然、垃圾收集機制完善，且建築基礎耐震、衛浴規格高，長期居住舒適度高。
議價彈性： 房源標示價格可議價，這為買方提供了降低成本或調整付款方式的安全緩衝。

建議考量因素為家庭成員的健康狀況與樓梯便利性，若家中無高齡長輩需頻繁上樓，此物件是非常理想的改善型住宅首選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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