預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
預約看屋
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：力行國小、宜蘭國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：東門夜市、南館市場、北館市場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：力行國小、宜蘭國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：東門夜市、南館市場、北館市場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「市中心大坪數、商住兼用」的買家而言，具備相當吸引力，但需謹慎評估法律與整修風險。
是否值得購買： 值得進一步洽詢，但建議持保守態度。
主要理由如下： 首先，該地點位於宜蘭市核心區域，生活機能完善且人流充足，對於商業經營或自住便利度極高，2000 萬出頭的總價在市中心獲得 100 坪空間，單價算起來相當划算，具有潛在的投資價值。
然而，作為買家最需警惕的是**「農舍」與「店面」的標註矛盾**。在房地產法規中，住宅用農舍與商業店面涉及不同的使用許可與稅務規範，若標示不清恐引發後續的法律糾紛或使用限制。此外，32 年屋齡意味著可能需要一筆不小的整修費用，且周邊缺乏停車位是夜市商圈的一大缺點。
建議您在決定購買前，務必確認土地登記謄本上的正確使用分區，並請專業技師評估結構安全與整修預算，確認無法律隱憂後，此物件方為值得入手的優質標的。
問與答
宜蘭農舍出售
宜蘭農舍出售
古忻妤(仲介，收取服務費)
暱稱：古忻妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-275275
訂閱：1 (加入)
宜蘭礁溪路 加盟店
經紀業名稱: 元旭不動產仲介企業社
證號: (113)登字第466358號
宜蘭農舍出售 古忻妤 0911275275
我家粉絲團更多好屋推薦
宜蘭三星鄉夢幻農舍 宜蘭農舍出售
宜蘭縣 三星鄉