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工業廠房土地 龍井關聯工業區二稀有大坪數合法工業廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：121908 萬
- 參考單價：55.44 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
工業路
地圖
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- 總坪數：2199.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2199.08 坪
- 土地面積：4353.88 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高總價、大坪數」的頂級產業資產，對於大型製造業集團、專業投資機構或具充裕資金的大型企業而言，是值得考慮的標的；但對於一般個人或小規模創業團隊，建議謹慎評估或暫緩購買。
主要理由如下：
- 資產價值明確：位於龍井工業區且為合法廠房，加上大車出入動線與挑高空間，具極高的實用性與稀缺性。
- 進入門檻極高：根據單價推算，總價高達 12 億元以上，對買方資金調度能力要求極高，且後續持有成本與轉手難度較大。
- 投資屬性強：此物件適合「長期持有」與「自用擴廠」，若僅作為短期炒作或資金量不足以支撐，則風險相對較高。
建議您在決定前，務必確認資金來源、貸款條件及長期營運規劃，並建議聘請專業顧問協助鑑價與法律審視，以確保投資安全。
問與答
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