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竹城中州全新裝潢2房 桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：63.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城中州
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：20.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.14 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：6.76 坪
- 土地面積：3.51 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高便利性、低坪效」的小資型住宅，是否值得購買取決於您的具體需求與財務規劃。
建議購買的理由： 若您追求極致的通勤效率與即住即用，且預算固定在 1300 萬以內，這是一個不錯的選擇。房屋新穎、裝潢現代，能降低入住初期的維護成本，同時鄰近學校與交通的優勢也提升了生活便利性，非常適合單薪家庭或年輕夫妻作為第一間透天或電梯大樓的選擇。
建議保留觀察的理由： 若您對居住空間舒適度有較高要求，20 餘坪規劃雙房的格局可能會顯得擁擠，尤其是僅有一間衛浴配置，長期居住的生活品質可能受限。此外，不含車位與較高的單價也是需納入考量的隱形成本。若您的預算可稍微彈性或更重視資產保值性，建議可比較同區其他包含車位或坪數較大的物件，以獲得更高的居住效益。
總結： 對於尋求「低門檻、高地段」的買家而言，此物件具備吸引力；但若看重「空間寬敞度」或「停車便利性」，則需謹慎評估後再行決定。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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